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鋼材市場(chǎng)需求低迷或?qū)⒆優(yōu)槌B(tài)化?
發(fā)布時(shí)間：
2022-08-19
鋼材市場(chǎng)需求低迷或?qū)⒆優(yōu)槌B(tài)化?進(jìn)入五月份國(guó)內(nèi)疫情總體有所緩和，但是各地嚴(yán)格的管控措施導(dǎo)致正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到限制，下游企業(yè)用鋼需求減少，但這不是鋼材需求減少的根本性因素，下面來(lái)我們來(lái)看看，占據(jù)國(guó)內(nèi)鋼材總需求55%以上的房地產(chǎn)行業(yè)目前的狀況。
據(jù)各地反饋的情況來(lái)看，今年五一長(zhǎng)假期間各地售樓部門(mén)可羅雀，售樓部小姐姐的服務(wù)態(tài)度越來(lái)越好，而房子成交量卻越來(lái)越少。今年五一各地房地產(chǎn)市場(chǎng)推出的樓盤(pán)本來(lái)就不多，但是看房的人卻更少。
剛才看了一組數(shù)據(jù)，其實(shí)非常有代表性。4月份廣州市新房網(wǎng)簽套數(shù)比3月份環(huán)比減少15%，面積減少16%;與去年4月份相比新房網(wǎng)簽套數(shù)減少49%，面積減少50%。在各地放松房地產(chǎn)管控、銀行積極放貸的背景下，房地產(chǎn)銷(xiāo)售低迷依舊，到底發(fā)生了什么?
《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》的社評(píng)說(shuō)得很清楚：?jiǎn)栴}是經(jīng)濟(jì)。但我們認(rèn)為關(guān)鍵問(wèn)題是老百姓的心理預(yù)期發(fā)生了根本性的改變。由于對(duì)未來(lái)收入預(yù)期的不確定，打消了許多年輕人的貸款買(mǎi)房意圖。大部分家庭資產(chǎn)去杠桿，控制消費(fèi)支出，將成為今后很長(zhǎng)一段時(shí)間的主流趨勢(shì)。這樣的大形勢(shì)下，購(gòu)房行為當(dāng)然會(huì)慎之又慎。
透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)，房地產(chǎn)行業(yè)上行的拐點(diǎn)其實(shí)在去年已經(jīng)悄然而至。部分三四線城市的房子因?yàn)闊o(wú)人問(wèn)津，房?jī)r(jià)幾乎腰斬。政府土地出讓收入大減，沒(méi)有人愿意買(mǎi)地新建樓盤(pán)，鋼材市場(chǎng)需求低迷常態(tài)化的時(shí)刻已經(jīng)到來(lái)。
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